41 Rue des Etrangers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Etrangers, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°89 et du 6.6 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Etrangers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 2683 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0108 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 830 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 663 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 994 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Etrangers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Etrangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Etrangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Etrangers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Etrangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Etrangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Etrangers dans son marché local
Prix du 41 Rue des Etrangers par rapport à la voie
Sur Rue des Etrangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 41 Rue des Etrangers se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Etrangers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Etrangers se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Etrangers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Etrangers est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
