3 Rue des Laurentides, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Laurentides, affiche un prix moyen de 3 806 €/m².
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Laurentides, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrettes à 189 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 186 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 551 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Laurentides
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Laurentides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Laurentides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Laurentides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Laurentides dans son marché local
Prix du 3 Rue des Laurentides par rapport à la voie
Sur Rue des Laurentides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 3 Rue des Laurentides se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Laurentides par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Laurentides se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Laurentides à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Laurentides est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue des Laurentides
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 190 300 € au 3 Rue des Laurentides à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
