3 Rue des Laurentides, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Laurentides, affiche un prix moyen de 3 933 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Laurentides, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charrettes à 189 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 186 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 551 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Laurentides
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Laurentides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Laurentides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Laurentides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Laurentides dans son marché local
Prix du 3 Rue des Laurentides par rapport à la voie
Sur Rue des Laurentides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 3 Rue des Laurentides se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Laurentides par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Laurentides se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Laurentides à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Laurentides est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
