35 bis Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 631 €

de 3 953 € à 4 989 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 bis Rue des Menuts, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°35 et de 2.77 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 bis Rue des Menuts, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 247 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 284 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 587 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 400 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 265 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 35 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Menuts

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Menuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Rue des Menuts dans son marché local

Prix du 35 bis Rue des Menuts par rapport à la voie

Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 35 bis Rue des Menuts se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Menuts se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,664 €)

Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux(4,627 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Rue du Cloitre, 33800 Bordeaux(4,288 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Rue des Menuts

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.