54 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 54 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 294 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 593 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 412 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 271 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 42 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 79 mètres
Ventes au 54 Rue des Menuts
Les 2 ventes au 54 Rue des Menuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 54 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 54 Rue des Menuts se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue des Menuts se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 54 Rue des Menuts
Les biens actuellement en vente autour du 54 Rue des Menuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 54 Rue des Menuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
12 annonces en vente chez Flatway
ACGL
bordeaux 33000
5 annonces en vente chez Flatway
Agence Gruener Immobilier
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