58 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°56 et de 3.05 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 58 Rue des Menuts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1798, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 251 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 290 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 596 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 403 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 273 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 85 mètres
Ventes au 58 Rue des Menuts
Les 2 ventes au 58 Rue des Menuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 58 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 58 Rue des Menuts se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Menuts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Menuts se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
