10 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 et du 0.32 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5588 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0079 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1301 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 282 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 635 mètres
- - Lycée général François Magendie à 18 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Treuils
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Treuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Treuils, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 10 Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 10 Rue des Treuils se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Treuils se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Treuils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Treuils est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
