3 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°24.Cette maison est une construction,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1323 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 264 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 615 mètres
- - Lycée général François Magendie à 68 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Treuils
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Treuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Treuils, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 3 Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 3 Rue des Treuils se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Treuils se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 500 € au 3 Rue des Treuils à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge.
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