48 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Treuils, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Treuils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 3782 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0134 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1305 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 211 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 502 mètres
- - Lycée général François Magendie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Treuils
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Treuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Treuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Treuils, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Treuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Treuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Treuils dans son marché local
Prix du 48 Rue des Treuils par rapport à la voie
Sur Rue des Treuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 48 Rue des Treuils se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Treuils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Treuils se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Treuils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Treuils est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
