22 Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1516 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 592 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 620 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 492 mètres
Ventes au 22 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée au 22 Rue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vignerons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 22 Rue des Vignerons se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vignerons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vignerons se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 800 € au 22 Rue des Vignerons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 220 € en assurant vous-même les visites, ou 3 110 € si le professionnel les prend en charge.
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