23 Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Vignerons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Nansouty 3.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1525 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 592 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 624 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vignerons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 23 Rue des Vignerons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vignerons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Vignerons se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue des Vignerons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 23 Rue des Vignerons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
