2 Rue Descartes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Descartes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 476 mètres
- - Collège Emile Combes à 966 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 482 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 636 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Descartes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Descartes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 300 € au 2 Rue Descartes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 058 € en assurant vous-même les visites, ou 3 029 € si le professionnel les prend en charge.
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