1 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 4 341 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1524 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 235 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 590 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 238 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Diaz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 1 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 1 Rue Diaz se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Diaz se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Diaz à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Diaz est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
