11 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°9 et du 13.62 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 11 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1502 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 206 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 558 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 210 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 215 mètres
Ventes au 11 Rue Diaz
Une vente a été recensée au 11 Rue Diaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Diaz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 11 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 11 Rue Diaz se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Diaz se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 94.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
