20 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 20 Rue Diaz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1477 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 178 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 527 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 182 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Diaz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 20 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 20 Rue Diaz se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Diaz se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 127.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
