22 Rue Diaz, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 947 €

de 4 075 € à 5 528 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Diaz, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 22 Rue Diaz, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1468 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 169 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 515 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 173 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 146 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 179 mètres

Ventes au 22 Rue Diaz

Une vente a été recensée au 22 Rue Diaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 février 2022

510 000 €(5 543 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•92 m²

22 Rue Diaz, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Diaz dans son marché local

Prix du 22 Rue Diaz par rapport à la voie

Sur Rue Diaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 22 Rue Diaz se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Diaz se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33800 Bordeaux(4,750 €)

Rue de Solferino, 33800 Bordeaux(4,999 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Rue Etcheto, 33800 Bordeaux(5,140 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Diaz

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Diaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.