25 Rue Diaz, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 041 €

de 4 082 € à 5 638 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Diaz, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°30 et de 2.79 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 25 Rue Diaz, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nansouty 2.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1462 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 164 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 499 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 169 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 176 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 175 mètres

Ventes au 25 Rue Diaz

Les 0 ventes au 25 Rue Diaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Diaz dans son marché local

Prix du 25 Rue Diaz par rapport à la voie

Sur Rue Diaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 25 Rue Diaz se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Diaz par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Diaz se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33800 Bordeaux(4,750 €)

Rue de Solferino, 33800 Bordeaux(4,999 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Rue Etcheto, 33800 Bordeaux(5,140 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Diaz

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Diaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.