8 Rue du Cardinal Lavigerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cardinal Lavigerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 838 mètres
- - Collège Emile Combes à 413 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 849 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 207 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cardinal Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cardinal Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cardinal Lavigerie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 8 Rue du Cardinal Lavigerie se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cardinal Lavigerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cardinal Lavigerie se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 123.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cardinal Lavigerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cardinal Lavigerie est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
