9 Rue du Colisee, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Colisee, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Colisee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 961 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 506 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 346 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Colisee
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Colisee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Colisee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Colisee, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colisee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Colisee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Colisee dans son marché local
Prix du 9 Rue du Colisee par rapport à la voie
Sur Rue du Colisee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 9 Rue du Colisee se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Colisee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Colisee se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Colisee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Colisee est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
