2 Rue du Fils, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fils, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Fils, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 308 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fils, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fils dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fils par rapport à la voie
Sur Rue du Fils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 2 Rue du Fils se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fils se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 150 € au 2 Rue du Fils à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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