13 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°13 b mais supérieur de 0.66 % à celui du n°6.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 736 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 263 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 359 mètres
Ventes au 13 Rue du Manege
Une vente a été recensée au 13 Rue du Manege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Manege, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 13 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 13 Rue du Manege se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Manege se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Manege à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Manege est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue du Manege
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 243 100 € au 13 Rue du Manege à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
