23 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 784 €

de 4 923 € à 6 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Manege, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°21 et de 3.82 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 23 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Maison Frugès à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 377 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 328 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 727 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 323 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 329 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 374 mètres

Ventes au 23 Rue du Manege

Les 0 ventes au 23 Rue du Manege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Manege dans son marché local

Prix du 23 Rue du Manege par rapport à la voie

Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 23 Rue du Manege se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Manege se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(5,180 €)

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(5,568 €)

Rue Valdec, 33800 Bordeaux(5,542 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue du Manege

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Manege apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.