24 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 367 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 330 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 718 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 325 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 364 mètres
Ventes au 24 Rue du Manege
Une vente a été recensée au 24 Rue du Manege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Manege, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 24 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 24 Rue du Manege se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Manege se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 700 € au 24 Rue du Manege à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 521 € si le professionnel les prend en charge.
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