25 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Maison Frugès à 194 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 375 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 726 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 329 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres
Ventes au 25 Rue du Manege
Les 4 ventes au 25 Rue du Manege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 25 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 25 Rue du Manege se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Manege se situe 44.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue du Manege
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Manege apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue du Manege
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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