27 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
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À propos du 27 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 373 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 725 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 336 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 370 mètres
Ventes au 27 Rue du Manege
Une vente a été recensée au 27 Rue du Manege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Manege, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 27 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 27 Rue du Manege se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue du Manege se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 500 € au 27 Rue du Manege à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 538 € en assurant vous-même les visites, ou 3 269 € si le professionnel les prend en charge.
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