31 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 31 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 369 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 360 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 724 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 356 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 31 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 31 Rue du Manege se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Manege se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
