33 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 33 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre de l'Alhambra à 212 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 367 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 724 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 367 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 365 mètres
Ventes au 33 Rue du Manege
Les 2 ventes au 33 Rue du Manege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 33 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 33 Rue du Manege se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Manege se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 42.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Rue du Manege
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Manege apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Rue du Manege
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
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