34 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 155 €

de 4 033 € à 6 488 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue du Manege, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 356 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 387 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 715 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 382 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 313 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 354 mètres

Ventes au 34 Rue du Manege

Les 0 ventes au 34 Rue du Manege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Manege dans son marché local

Prix du 34 Rue du Manege par rapport à la voie

Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 34 Rue du Manege se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Manege se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 34 Rue du Manege

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