34 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 34 Rue du Manege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 356 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 387 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 715 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 382 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 34 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 34 Rue du Manege se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Manege se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
