39 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 940 €

de 4 031 € à 6 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue du Manege, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 39 Rue du Manege, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 365 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 396 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 724 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 391 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 322 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 363 mètres

Ventes au 39 Rue du Manege

Les 0 ventes au 39 Rue du Manege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue du Manege dans son marché local

Prix du 39 Rue du Manege par rapport à la voie

Sur Rue du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 39 Rue du Manege se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du Manege par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Manege se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 39 Rue du Manege

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