23 Rue du Mirail, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 992 €

de 3 877 € à 6 210 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Mirail, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue du Mirail, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Saint-François, dit aussi Hôtel de la Perle à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 117 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1467 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 182 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 311 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 330 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 71 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 310 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 317 mètres

Ventes au 23 Rue du Mirail

Les 0 ventes au 23 Rue du Mirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Mirail dans son marché local

Prix du 23 Rue du Mirail par rapport à la voie

Sur Rue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 23 Rue du Mirail se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Mirail par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mirail se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Augustins, 33800 Bordeaux(4,742 €)

Rue Bragard, 33800 Bordeaux(4,592 €)

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(4,451 €)

Rue Saint-Eloi, 33800 Bordeaux(4,424 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Mirail

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Mirail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.