45 Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 574 €

de 3 636 € à 5 992 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 549 €

de 4 472 € à 6 936 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°43 et de 1.93 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Rue du Palais Gallien, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
1 niveau - 563 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Dufau-Lamothe à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gambetta à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 515 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 68 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 731 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 71 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 473 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du Palais Gallien

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Palais Gallien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue du Palais Gallien dans son marché local

Prix du 45 Rue du Palais Gallien par rapport à la voie

Sur Rue du Palais Gallien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 45 Rue du Palais Gallien se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Palais Gallien par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Palais Gallien se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thiac, 33800 Bordeaux(5,123 €)

Rue Lebrun, 33800 Bordeaux(5,371 €)

Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux(5,559 €)

Impasse Fenouil, 33800 Bordeaux(4,758 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue du Palais Gallien

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Palais Gallien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.