32 Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Petit Goave, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
2 niveaux - 10 parkings - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0035 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0032 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0031 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0180 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manège à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 439 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 799 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 502 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Petit Goave
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Petit Goave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Petit Goave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Petit Goave, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Goave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Goave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Petit Goave dans son marché local
Prix du 32 Rue du Petit Goave par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Goave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 32 Rue du Petit Goave se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Petit Goave par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Petit Goave se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Petit Goave à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Petit Goave est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
