4 Rue du Taillan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Taillan, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Taillan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 403 mètres
- - Collège Cassignol à 254 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 568 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 469 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 403 mètres
Ventes au 4 Rue du Taillan
Les 2 ventes au 4 Rue du Taillan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Taillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Taillan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Taillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Taillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Taillan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Taillan par rapport à la voie
Sur Rue du Taillan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 4 Rue du Taillan se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Taillan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Taillan se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Taillan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Taillan est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 300 € au 4 Rue du Taillan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 708 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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