22 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dubessan, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 1.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 212 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 402 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 54 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dubessan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dubessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dubessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dubessan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dubessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dubessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dubessan dans son marché local
Prix du 22 Rue Dubessan par rapport à la voie
Sur Rue Dubessan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 22 Rue Dubessan se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Dubessan se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 150 € au 22 Rue Dubessan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 154 € en assurant vous-même les visites, ou 3 077 € si le professionnel les prend en charge.
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