24 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Dubessan, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 24 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 1.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 220 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 412 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 57 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Dubessan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Dubessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Dubessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Dubessan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dubessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Dubessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Dubessan dans son marché local
Prix du 24 Rue Dubessan par rapport à la voie
Sur Rue Dubessan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 24 Rue Dubessan se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Dubessan se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 117.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
