3 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dubessan, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 140 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 113 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dubessan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dubessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dubessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dubessan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dubessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dubessan dans son marché local
Prix du 3 Rue Dubessan par rapport à la voie
Sur Rue Dubessan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 Rue Dubessan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dubessan se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Dubessan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 3 Rue Dubessan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
