7 Rue Ducru, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ducru, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Ducru, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 489 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 408 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 168 mètres
Ventes au 7 Rue Ducru
Une vente a été recensée au 7 Rue Ducru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ducru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ducru, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ducru dans son marché local
Prix du 7 Rue Ducru par rapport à la voie
Sur Rue Ducru, le prix moyen des maisons s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 7 Rue Ducru se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ducru par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Ducru se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 050 € au 7 Rue Ducru à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge.
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