8 Rue Ducru, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ducru, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Ducru, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 494 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 129 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 403 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 173 mètres
Ventes au 8 Rue Ducru
Une vente a été recensée au 8 Rue Ducru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ducru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ducru, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ducru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ducru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ducru dans son marché local
Prix du 8 Rue Ducru par rapport à la voie
Sur Rue Ducru, le prix moyen des maisons s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 8 Rue Ducru se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ducru par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ducru se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 100 € au 8 Rue Ducru à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 528 € en assurant vous-même les visites, ou 3 764 € si le professionnel les prend en charge.
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