1 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duluc, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1331 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 49 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 370 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 53 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Duluc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duluc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duluc dans son marché local
Prix du 1 Rue Duluc par rapport à la voie
Sur Rue Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 1 Rue Duluc se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Duluc se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 350 € au 1 Rue Duluc à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 942 € si le professionnel les prend en charge.
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