4 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 760 €

de 4 094 € à 5 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 4 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1313 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 59 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 346 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 62 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 273 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 67 mètres

Ventes au 4 Rue Duluc

Les 0 ventes au 4 Rue Duluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Duluc dans son marché local

Prix du 4 Rue Duluc par rapport à la voie

Sur Rue Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 4 Rue Duluc se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Duluc se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(5,339 €)

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Duluc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Duluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.