13 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 768 €

de 4 101 € à 5 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 13 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1305 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 98 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 324 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 101 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 312 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 105 mètres

Ventes au 13 Rue Duluc

Les 0 ventes au 13 Rue Duluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Duluc dans son marché local

Prix du 13 Rue Duluc par rapport à la voie

Sur Rue Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 13 Rue Duluc se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Duluc se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(5,339 €)

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(5,178 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,900 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Duluc

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Duluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.