16 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duluc, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 16 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1298 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 93 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 319 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 95 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Duluc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duluc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duluc dans son marché local
Prix du 16 Rue Duluc par rapport à la voie
Sur Rue Duluc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 16 Rue Duluc se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Duluc se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 118.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
