14 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Duluc, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°18 mais inférieur de 10.39 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Duluc, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1301 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 86 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 324 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 88 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Duluc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Duluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Duluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Duluc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Duluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Duluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Duluc dans son marché local
Prix du 14 Rue Duluc par rapport à la voie
Sur Rue Duluc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 14 Rue Duluc se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Duluc se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Duluc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Duluc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
