18 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 145 €

de 2 916 € à 6 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 829 €

de 4 086 € à 5 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 4087 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0058 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0062 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1294 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 105 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 311 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 107 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 324 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 110 mètres

Ventes au 18 Rue Duluc

Les 0 ventes au 18 Rue Duluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Duluc dans son marché local

Prix du 18 Rue Duluc par rapport à la voie

Sur Rue Duluc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 18 Rue Duluc se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Duluc se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(3,870 €)

Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(4,332 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Duluc

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Duluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.