25 bis Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 805 €

de 2 920 € à 5 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 bis Rue Duluc, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 bis Rue Duluc, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1285 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 152 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 290 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 154 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 369 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 157 mètres

Ventes au 25 bis Rue Duluc

Les 0 ventes au 25 bis Rue Duluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 bis Rue Duluc dans son marché local

Prix du 25 bis Rue Duluc par rapport à la voie

Sur Rue Duluc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 25 bis Rue Duluc se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 bis Rue Duluc par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Duluc se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.19 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(3,870 €)

Rue Marcelin, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Rue Puysegur, 33800 Bordeaux(4,332 €)

Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 25 bis Rue Duluc

Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Rue Duluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.