12 Rue Duret, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duret, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Duret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 515 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 479 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 59 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 68 mètres
Ventes au 12 Rue Duret
Une vente a été recensée au 12 Rue Duret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duret, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duret dans son marché local
Prix du 12 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 12 Rue Duret se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Duret se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 750 € au 12 Rue Duret à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 219 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge.
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