8 Rue Duret, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 662 €

de 3 890 € à 5 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Duret, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°17 et de 11.66 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 8 Rue Duret, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 159 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leybardie à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Edouard Vaillant à 553 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 462 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 20 mètres
- Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 49 mètres

Ventes au 8 Rue Duret

Les 0 ventes au 8 Rue Duret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Duret dans son marché local

Prix du 8 Rue Duret par rapport à la voie

Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 8 Rue Duret se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Duret par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duret se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.85 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux(4,495 €)

Rue Josephine, 33800 Bordeaux(4,657 €)

Rue de Leybardie, 33800 Bordeaux(4,100 €)

Rue Vieillard, 33800 Bordeaux(4,716 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Duret

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Duret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.