22 Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 674 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 500 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 457 mètres
- - BENAUGE à 346 mètres
- - BENAUGE à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 22 Rue Edouard Branly se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Branly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Branly se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Branly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Branly est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
