23 Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 78 logements - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorgelès à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 656 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 525 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 481 mètres
- - BENAUGE à 316 mètres
- - BENAUGE à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Branly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 23 Rue Edouard Branly se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Branly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edouard Branly se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edouard Branly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edouard Branly est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
