34 Rue Edouard Larroque, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 951 €

de 3 564 € à 5 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Edouard Larroque, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 bis et de 5.33 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 34 Rue Edouard Larroque, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 578 mètres
- Collège Emile Combes à 729 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 587 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 529 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 475 mètres
- Ecole primaire privée Saint Projet à 422 mètres

Ventes au 34 Rue Edouard Larroque

Les 0 ventes au 34 Rue Edouard Larroque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Edouard Larroque dans son marché local

Prix du 34 Rue Edouard Larroque par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Larroque, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 34 Rue Edouard Larroque se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Edouard Larroque par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Edouard Larroque se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard Georges Pompidou, 33800 Bordeaux(5,070 €)

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Biens en vente à proximité du 34 Rue Edouard Larroque

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Edouard Larroque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.