18 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 459 €

de 4 219 € à 6 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 18 Rue Emile Fourcand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes de l'amphithéâtre dit Palais Gallien à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 927 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 474 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1148 mètres
- Lycée général Montesquieu à 383 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 209 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 396 mètres

Ventes au 18 Rue Emile Fourcand

Les 0 ventes au 18 Rue Emile Fourcand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Emile Fourcand dans son marché local

Prix du 18 Rue Emile Fourcand par rapport à la voie

Sur Rue Emile Fourcand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 18 Rue Emile Fourcand se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Emile Fourcand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Fourcand se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Bongrand, 33800 Bordeaux(5,329 €)

Impasse Lacroix, 33800 Bordeaux(5,269 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue Emile Fourcand

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Emile Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.